Nouveau rôle d’évaluation municipale: la mairesse Beauregard se fait rassurante
MUNICIPAL. La hausse marquée de la valeur des propriétés attribuable à l’entrée en vigueur du rôle triennal d’évaluation 2024-2025-2026 peut susciter certaines craintes chez les payeurs de taxes de Cowansville, mais la mairesse Sylvie Beauregard tient à les rassurer.
« Puisque le nouveau rôle est déposé chaque trois ans, les Cowansvillois ont eu droit à un sursis avant que les contrecoups de la pandémie sur les évaluations ne se fassent sentir. Les contribuables peuvent être assurés que nous tiendrons compte de cette nouvelle réalité dans la préparation budgétaire de 2024. Nous travaillons activement pour atténuer les impacts négatifs sur les citoyens afin de maintenir un équilibre entre la croissance économique de notre ville et la protection du pouvoir d’achat de nos citoyens », affirme Mme Beauregard.
Valeur des propriétés
La valeur de la plupart des propriétés augmente de façon significative en raison de la hausse importante du marché immobilier depuis le dernier rôle triennal d’immobilisation. On parle d’une augmentation moyenne de 50.43 % pour l’ensemble des catégories défini au rôle. La valeur moyenne d’une résidence unifamiliale passe notamment de 240 199 $ à 384 152 $, en hausse de 143 953 $ ou de 59 %.
Le nouveau rôle, déposé par la firme LBP Évaluateurs agréés, tient compte de l’état des immeubles, de certaines caractéristiques physiques et des conditions du marché en date du 1er juillet 2022.
« Lorsque plusieurs propriétés d’un secteur se vendent à des montants supérieurs à l’évaluation, cette condition du marché s’applique à tous les immeubles d’une même unité de voisinage et cela même si aucune amélioration n’a été apportée au bâtiment ou au terrain », explique la mairesse Beauregard.
Avis d’évaluation
L’adoption des prévisions budgétaires 2024 aura lieu le 18 décembre prochain dans la salle du conseil municipal. Le nouveau rôle d’évaluation entrera en vigueur le 1er janvier et un avis d’évaluation sera envoyé aux citoyens avec le nouveau compte de taxes.
Les citoyens peuvent consulter la nouvelle valeur au rôle de leur propriété en allant sur le site Web de la Ville de Cowansville. Pour information, il est également possible de communiquer avec le Service des finances et de la trésorerie au 450-263-0141.