Réflexion citoyenne autour de l’avenir du centre commercial

URBANISME. Une soixantaine de citoyens ont répondu à l’invitation de la Ville de Cowansville la semaine dernière dans le cadre d’une consultation publique participative en lien avec l’avenir du secteur du centre commercial Domaine du Parc, en plein cœur de la ville.

«On est vraiment contents du taux de participation, a déclaré le directeur du service de l’urbanisme à la Ville de Cowansville, Marc-Antoine Dunlavey. Ils ont participé très activement. On leur a expliqué qu’on veut une vision pour la requalification de cette partie du centre-ville.»

«Le but de l’atelier citoyen, c’est que ce sont eux qui vont fréquenter la place, a-t-il ajouté. On voulait connaître leur vision. Il n’y avait aucune ligne directrice.»

Lors de la rencontre, une présentation où un diagnostic de la situation actuelle a été fait avant les ateliers participatifs.

«Le centre commercial est en perte de vitesse, a noté M. Dunlavey. Il y a des problématiques au niveau de l’intégration de cette grosse masse-là.»

À la suite de la présentation, les participants étaient invités à s’exprimer sur trois grandes thématiques, soit la vocation et l’architecture, les espaces publics et le verdissement ainsi que la mobilité et l’accès.

«À la suite de ça, on a fait une synthèse, a indiqué M. Dunlavey. On a sondé les tables pour savoir ce qu’ils ont écrit dans leur cahier.»

PROGRAMME PARTICULIER D’URBANISME

Cette consultation s’inscrit dans la volonté de la Ville de doter le secteur d’un programme particulier d’urbanisme.

«C’est un outil de planification qui permet de donner une vision pour ce secteur, a expliqué le directeur de l’urbanisme. On parle de celui qui fait le quadrilatère de la rivière Yamaska, du boulevard de Dieppe, la rue Normandie et la rue Albert. C’est un secteur qu’on veut requalifier.»

Des modifications au règlement de zonage, aux normes de lotissement et aux normes architecturales découleront par la suite du plan.

«Par exemple, si un promoteur voulait acquérir l’immeuble ou le reconvertir, il devrait suivre les orientations qui sont dans le PPU», a illustré M. Dunlavey.

HISTORIQUE

Il y a une dizaine d’années, la rue Principale a été complètement reconfigurée dans le secteur, a rappelé Marc-Antoine Dunlavey.

«Il y avait un pont avant les travaux, s’est-il remémoré. L’intégration du centre d’achat, on n’est pas certain. Il y a également eu des travaux au parc Centre-ville. Il y avait eu un programme de revitalisation des façades sur la rue Principale il y a plusieurs années.»

On se questionne beaucoup sur l’intégration du centre commercial. Quel est l’avenir de ce gros bâtiment-là?»

Marc-Antoine Dunlavey, directeur de l’urbanisme

D’ailleurs, M. Dunlavey soutient que lors de l’atelier citoyen toutes les options étaient envisageables dans le secteur.

«Tout était sur la table, autant reconvertir le bâtiment, le remettre en valeur ou même le démolir pour faire autre chose. On voulait laisser toute la place aux gens qui étaient présents.»

Mis à part le centre d’achat, la Ville réfléchit également à ce à quoi pourrait ressembler le parc Centre-ville ainsi que le sentier qui borde la rivière.

«C’est un sentier qu’on veut mettre en valeur, a affirmé M. Dunlavey. Le parc Centre-ville est un espace vert bien situé qu’on voudrait que les citoyens fréquentent un peu plus. La requalification de tout le secteur va l’aider, nécessairement.»

LA SUITE ?

Les démarches se poursuivent en vue de l’adoption d’un programme particulier d’urbanisme dans le secteur.

Un compte-rendu de la rencontre sera mis en ligne.

Avec la collaboration de la firme L’Atelier urbain, de grands principes d’aménagement seront élaborés. Un programme de mise en œuvre sera aussi créé pour le secteur.

«Le document de planification qui va être fait va s’intégrer au futur plan d’urbanisme, dont la refonte est prévue aux alentours de février ou mars 2027, a indiqué M. Dunlavey. Ensuite, quand le PPU sera adopté par la Ville l’année prochaine, il y aura des règlements de concordance, pour modifier les règlements de zonage, de plans d’implantation et d’intégration architecturale et peut-être d’autres règlements municipaux aussi.»

Entre temps, les citoyens peuvent jusqu’au 6 mars répondre au questionnaire en ligne sur le site internet de la Ville de Cowansville, sous les onglets Citoyens, Services en ligne et Consultation citoyenne.