Un projet commercial pour répondre à la croissance de Cowansville

ÉCONOMIE. Avec une augmentation substantielle de sa population dans les dernières années, Cowansville jouit d’un dynamisme économique qui attire de nouveaux joueurs dans la région. L’arrivée prochaine de Maxi et de Pharmaprix est un témoin de cette croissance, soutient la mairesse Sylvie Beauregard.

Au cours des trois dernières années, pas moins de 1400 nouveaux logements ont été construits dans la ville, pour un total de 212 M$ d’investissement.

Avec ces nouvelles arrivées, la population atteint la barre des 17 000 habitants, comparativement à environ 13 000 il y a quelques années.

« Ces chiffres-là illustrent bien l’attractivité de Cowansville et la vitalité de notre développement, déclare M^me Beauregard. Évidemment, plus de citoyens nécessitent plus de services et le développement économique est un levier important pour faire face à cette croissance et répondre à notre population, mais aussi celle de Brome-Missisquoi. Mon petit doigt me dit que nous assisterons à la concrétisation d’autres projets ambitieux dans l’avenir. »

C’est exactement cette croissance, particulièrement dans le sud de la ville à proximité de la route 139, qui a convaincu Maxi de s’établir dans la région. Ce sera d’ailleurs la première épicerie de cette bannière dans Brome-Missisquoi. Idem pour Pharmaprix.

« Cowansville fait partie de notre plan de déploiement à la grandeur de la province, a affirmé le vice-président de Maxi, Patrick Blanchette, ajoutant que ce projet consiste à plus de 8 M$ d’investissement pour l’entreprise. On essaie toujours de voir où on aurait des opportunités d’accroître nos parts de marché. Avec la population de Cowansville et des environs, ça faisait partie des places qu’on avait sur notre liste. »

De son côté, le promoteur Oktodev souligne que le terrain sélectionné, sur le boulevard Louis-Joseph-Papineau, était tout indiqué pour ce type d’usage. L’entreprise immobilière investira d’ailleurs 20 M$ dans ce projet, qui inclut le Maxi, le Pharmaprix et également un troisième bâtiment.

« Le terrain était très attrayant par son emplacement et sa dimension, a indiqué le vice-président du développement et associé chez Oktodev, David Shabat. Il fallait un terrain assez grand pour le bâtiment et le stationnement. Je ne pense pas que ça aurait pu être disponible ailleurs. »

« L’optique de ce terrain est excellente et il y a également tout le développement immobilier aux alentours qui est exceptionnel », a poursuivi de son côté le gestionnaire immobilier chez Maxi, Samuel Normandin-Hayes.

La mairesse concède que des citoyens avaient fait part de leur souhait d’avoir un nouveau supermarché dans le nord de la ville, mais que cette arrivée fait bien jaser.

« Les gens souhaitaient plus une nouvelle épicerie au centre-ville, mais on comprend la dynamique qui se fait près de la 139, avec la visibilité, entre autres. Les gens pourront faire un petit cinq minutes pour se rendre pour aller y faire des économies. Les gens en parlent déjà. Ils ont hâte ! »

TROISIÈME BÂTIMENT

Un troisième bâtiment est dans les cartons pour ce projet.

Le promoteur est d’ailleurs à la recherche d’éventuels locataires. Le bâtiment pourrait être d’une superficie variant entre 6000 pi² et 10 000 pi² et être subdivisé en deux, si besoin.

« Pour l’instant, le bâtiment est toujours disponible, on est toujours à l’écoute ! a déclaré M. Shabat Ça pourrait être un restaurant, par exemple. Ce sera adapté aux besoins des citoyens. Ce qui est intéressant, c’est que ce sera un bâtiment construit sur mesure. On espère le trouver bientôt. »

COWANSVILLE ÉCONOMIQUE

La nouvelle entité Cowansville Économique, créée en mai, contribue à ce projet.

Il aura, entre autres, le rôle d’essayer de trouver des occupants pour le nouveau bâtiment.

« [Le consultant en développement industriel et commercial], Martin [Dupont], avait le rôle d’aller chercher des investisseurs dans différentes sphères, a relaté le conseiller municipal et membre du CA de Cowansville Économique, Stéphane Lussier. On avait commencé avec lui plus du côté industriel, mais on a vite vu qu’il était aussi bon en commercial et il a des contacts. C’est lui qui avait le mandat de développer le mandat de la Ville. Le terrain était disponible depuis des années. »

LOBLAW

Maxi et Pharmaprix, tous deux des filiales de Loblaw, sont bien heureux de pouvoir s’installer à Cowansville.

« L’ouverture d’une nouvelle succursale Pharmaprix à Cowansville est une étape majeure concrétisant notre engagement envers la communauté, a déclaré le vice-présentation de l’exploitation chez Pharmaprix, Denis Roy. Grâce à notre espace clinique dédié, opéré par des pharmaciens, nous contribuerons à améliorer l’accès aux soins de première ligne et alléger la pression sur le système de santé. »

Maxi inaugurera d’ailleurs très bientôt son 200^e magasin à Huntington, après en avoir ouvert 85 nouveaux dans les quatre dernières années.

« On a un plan d’expansion qui est très agressif avec plus de 750 M$ d’investissement à la grandeur du Québec, a expliqué M. Blanchette. On est extrêmement fiers de ce qu’on a accompli avec la bannière Maxi, entre autres, avec le changement de l’image et notre dynamisme au niveau des prix. »

Le nouveau commerce de Cowansville utilisera la nouvelle image de la bannière.

« On a tout revu l’image extérieure d’un Maxi, a indiqué M. Blanchette. On va avoir des murs gris plus foncé, une entrée qui est en coin et un peu plus dynamique. Il y a également de la lumière sur notre ancienne qu’on peut changer, par exemple pour Noël avec du rouge et du vert. »